北京市恒略律师事务所

郝新锋律师一对一指导,解决征地拆迁难题

征地拆迁安置补偿协议要怎样签订生效

2024-06-23 17:52:58 来源: 浏览:445次

拆迁补偿安置协议是拆迁人与被拆迁人、房屋承租人为明确房屋拆迁补偿安置中的权利义务关系而订立的协议,是约定拆迁当事人之间民事权利义务的合同,它适用《民法通则》和《合同法》。

征地拆迁安置补偿协议怎么签订生效呢?针对这个的问题,郝新锋律师收集整理的相关信息,提供给大家参考,希望能够帮助到您。

  一、什么是征地拆迁安置补偿协议?

拆迁补偿安置协议是拆迁人与被拆迁人、房屋承租人为明确房屋拆迁补偿安置中的权利义务关系而订立的协议,是约定拆迁当事人之间民事权利义务的合同,它适用《民法通则》和《合同法》。
二、签订拆迁补偿安置协议的主体
  由于被拆迁房屋有私有房屋与公有房屋之区别,故拆迁私有房屋的,拆迁人应当与被拆迁人订立拆迁补偿安置协议,而拆迁公有房屋的,拆迁人应当与房屋使用人订立拆迁补偿安置协议。
  拆迁租赁房屋的,拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人共同订立拆迁补偿安置协议;符合下列情形之一的,拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人分别订立拆迁补偿安置协议:
  1、拆迁执行政府规定租金标准的公有出租房屋且被拆迁人选择货币补偿的。
  2、拆迁执行政府规定租金标准的私有居住房屋的。
  3、拆迁房管部门依法代管的房屋的。
  4、拆迁宗教团体委托房管部门代理经租的房屋的。
  上述所称的执行政府规定租金标准的私有出租居住房屋,包括由房管部门代理经租的私有居住房屋、落实私房政策后由房管部门代为经租的居住房屋,以及1983年 12月17日《城市私有房屋管理条例》实施前已经建立租赁关系,执行政府规定租金标准,且租赁关系延续至今的私有出租居住房屋。

  三、征地拆迁安置补偿协议怎么签订生效?

  签订拆迁补偿安置协议,要注意协议应包括以下内容:
  1、订立协议的主体。
  2、被拆除房屋的位置、性质、建筑面积。
  3、补偿安置方式。
  4、货币补偿金额。
  5、搬迁期限。
  6、违约责任。
  7、争议的处理。
  8、需要约定的其他事项。
  还须注意如实行房屋调换的,拆迁补偿安置协议的内容还应当包括调换房屋的价值金额、面积、地点、层次和房屋交付时间等事项,拆迁人应当向被拆迁人支付搬家补助费、设备迁移费。拆迁居住房屋以期房调换的,拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人在拆迁补偿安置协议中,根据建设情况约定过渡期,并遵守过渡期的约定。过渡期内,由被拆迁人、房屋承租人自行安排住处,拆迁人还应支付过渡期内的临时安置补助费。搬家补助费、设备迁移费和临时安置补助费标准则由市价格主管部门会同市房地资源局制定。
  以上就是由郝新锋律师为大家整理的有关于征地拆迁安置补偿协议怎么签订生效的有关知识,通过上述内容,相信很多人都对征地拆迁安置补偿协议怎么签订生效有了一定的认识,以后再面对这样的问题再也不会感到棘手,可以做到事半功倍、迎刃而解。
补偿不合理,提高征地拆迁补偿,请拨郝新锋律师法律咨询热线:13366695751


各地律师分站:

北京 天津 河北 山西 内蒙古 辽宁 吉林 黑龙江 上海 江苏 南京 无锡 浙江 安徽 福建 江西 山东 河南 湖北 湖南 广东 广西 海南 重庆 四川 贵州 云南 西藏 陕西 甘肃 青海 宁夏 新疆
北京市恒略律师事务所
郝新锋律师

电话:13366695751 / 13388095751

邮箱:2560506146@qq.com

地址:海淀区中关村南大街2号数码大厦A座6层

微信咨询
Copyright 2024 北京市恒略律师事务所 郝新锋律师 郝新锋律师 备案号:津ICP备2024018319号

郝新锋律师 电话 13366695751