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郝新锋律师一对一指导,解决征地拆迁难题

被拆迁人在拆迁谈判中有哪些话不能说

2024-06-23 16:52:45 来源: 浏览:2031次

在房屋拆迁过程中,被拆迁人因为拆迁补偿不合理去和政府谈判是很常见的。但是普通老板姓通过和政府谈就能提高补偿的拆迁案例是非常少的。

首先,被拆迁人一般一生就遇到一次拆迁,对于拆迁项目的情况、拆迁补偿标准以及拆迁程序了解甚少,所以和政府谈判找不到切入点,说不出实质性的内容,给政府施加不了压力也就不会轻易提高补偿;
其次,拆迁的整个阶段涉及的专业性极强,相关的拆迁条例、法律法规甚至各项政策都需要专业的征地拆迁律师才能解读和掌握,被拆迁人往往只是一知半解;
最后,拆迁项目中,始终会有政府一方,现实决定了政府和被拆人的地位始终是不平等的,拆迁相关的信息也是不对称的,面对强势的政府和信息全面的政府,被拆迁人去谈判争取更高的补偿更是一场空。
所以,为了争取合理补偿,郝新锋律师总结了在拆迁谈判中被拆迁人一定不能说的那些话。

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一、我也不知道啊,你说的那些我们老百姓都不懂
这是很多的被拆迁人一定会说的一句话,说的时候自然是百般委屈,我见犹怜。对于拆迁领域的不了解,值得被原谅吗?当然,对于很多被拆迁人而言,没有遇到拆迁的话,拆迁在他们心中就是两个普通的字眼而已。即使是对于非专业的拆迁律师而言,拆迁领域也是陌生的。随着现在业务的精细化,律师们更加专注于自己的领域,所以请一位民事律师来进行拆迁维权也是很不现实的。
 
但是,被原谅就会被宽容吗?不是的,因为拆迁不会对你宽容,拆迁人更不会对你宽容。这时候怎么办?既然没有人施予怜悯,那么只能自强。多方的收集信息,弥补自身知识和经验的不足。但是在收集信息的时候一定要注意辨别真伪,不要良莠不齐的一并接收。比如《2015年一号文件》,有多少人对此深信不疑,却不去想想这背后是不是真的有制定的可能性。咨询专业律师,获得专业帮助,这才是被拆迁维权的正确开始步骤。
二、爱怎么样怎么样,我就是不搬
在拆迁谈判的时候,一定要注意不要激化矛盾。我们是在进行谈判,不是吵架,此时不要过分的情绪激动。虽然拆迁律师很能体谅各位对于不公平的补偿方案的气愤,但是此时有理真的是在声高吗?拆迁律师想说真的不是的,因为有的时候声音越大,反而是越心虚的表现。
在我们的合理要求不能达到满足的时候,一定要记得,你现在就是喊破喉咙,补偿也不会随之提高到的。
三、我一定要到XX万,否则我不会搬家的
为什么此时不让各位这样的进行报价呢。第一,随口的报价过早的暴露了自己的底线,后续再提升补偿也是很难达到的,此时的行为就是给自己设置了一块天花板,给自己的补偿设置了一个上线。第二,随口的报价可能会有漫天要价之嫌,轻易的报价很容易让对方觉得这个补偿是高要了的。其实不论是什么样的补偿对方都会觉得这个补偿是高的,因此这不是一条上策。
那么什么是上策呢?那就是谈判的时候一定要多听少说,听到对方的报价和自己的实际损失进行比较与衡量,如果不能弥补你的损失,那么谈判也不要走向激烈的破裂。补偿不合理,那么我们就不要签字,在后续可以委托专业的律师进行维权。
四、流血牺牲不可怕类的言论
这种言论就是很多的被拆迁人在面对拆迁的时候,会觉得若为补偿故,一切皆可抛。流血流泪不可怕吗?拆迁律师认为还是很可怕的。之前发生的种种流血事件,留下的也许是被解决的冤屈,但破碎和千疮百孔的家庭谁来弥补与拯救。拆迁律师特别奉劝各位一句,留的青山在,不怕没柴烧。也许出于一时的愤慨,采取相对极端的方式来解决问题。但是其实冷静下来思考,会发现绕开头脑发热的时期,会发现问题还是有解决的方式,维权要理智。直白的说一句,人不在了,要钱有什么用呢?有人说,我就是要出了心里这口气,但是这种情形下,敌未伤却先自损八百的方式,真的划得来吗?
以上就是郝新锋律师总结的关于提高拆迁补偿被拆迁人一定不能说的一些话。不论是找专业的征地拆迁律师也好,还是被拆迁人自己去谈也好,一定要避免正面冲突、激发矛盾,毕竟我们的最终目的是提高拆迁补偿款。所以,通过理智的、正当的法律手段能谈下来是最好的,这样既保护了自身的人身安全,也提高了补偿,何乐而不为呢?
补偿不合理,提高征地拆迁补偿,请拨郝新锋律师法律咨询热线:13366695751


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